奇岩農地 變住宅區
 
台北市可開發重劃區土地屈指可數，但位於捷運奇岩站旁的「奇岩新社區」有5.1萬坪土地
即將從農地變為住宅區，將成為北投第一個重劃區，近期吸引建商卡位。據了解，華固建設
日前砸5.4億元買下當地1,580坪農地，換算每坪單價僅34萬元。

奇岩新社區位於北投區奇岩里公館路與磺港路之間，距捷運奇岩站二、三百公尺，面積約
16.88公頃（約5.1萬坪），台北市政府在2006年4月3日公告變更農業區為住宅區、國中
用地等，並敘明以區段徵收方式開發。

近年來因人口結構改變，國中用地已無開闢需求，加上植物生長環境良好，有許多老樹及珍
貴樹群要保留，和實際辦理管線埋設配置設計時，部分計畫道路因寬度不足以埋設公共設施
管線配置空間等變化，因此2006年公告計畫已不適宜繼續推行，去年9月就轉向規劃為「生
態社區」，預計2012年初將土地點發還土地所有權人進行建築開發。

看好奇岩新社區重劃後，將是北投最整齊的社區，華固日前投入5.4億元整合該區1,580坪農
地，賣方是前台中市長張子源家族。據了解，台北市政府尚未將土地發還給地主，華固先與
地主簽權利意向書，但華固對此不願多做回應。
【經濟日報】