不動產估價

商用不動產的估價較住宅產品困難許多,主要是產品差異性極大,若非有良好之經驗及卓越的估價

技術,否則將造成相當大的誤差。

 

一般我們的估價原則是以市場比較法為主體,並以原價法及收益還原法做適當修正。由於我們的專

是對於市場價格與趨向掌握很清楚,在市場比較法下,較能精準地抓準市場得以交易之價格

。但估價是一種價值的評估,與真實的交易價格仍會有些微的誤差,基本上我們對於自己的不動產

鑑價目標,是將這樣的誤差維持在5%以下。當然這需要相當的能力,尤其對市場特性的評估要相當

正確由於對估價 原則的客觀性堅持,我們盼能給予客戶最符合市場交易之價格評鑑值,也讓客戶

能真正掌握 資產價值,並以掌握資產投資報酬率。

 

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